ファインエステートが選ばれる理由が ここにあります。
-
ファインエステート代表のプロフィール、そして仕事への想いと理念
1995年に東京から函館に帰郷し、建築業界に転職。新築住宅の工事監督と建築営業で10年間の斯業経験を経て、2005年に不動産仲介業ファインエステートを設立して現在に至ります。今日は、私のプロフィールや仕事への想い、そ…- 社長のブログ
- ファインエステートが選ばれる理由
2019/12/16New! -
転居理由『御社のホームページに魅せられて』
当社専任媒介で募集していた賃貸マンションに入居を決めてくださったお客様が書かれた申込書の転居理由が、『御社のHP(ホームページ)に魅せられて』と。なんと嬉しいお言葉でしょう。さして住み替えが差し迫っていたわけで…- ファインエステートが選ばれる理由
2018/12/03New! -
不動産の利・活用という視点から、オーナー様に対して『ワンストップ』で、最良の提案ができることが利点。
当社は売買専門店でも、賃貸専門店でもない総合不動産会社です。売買も賃貸も両方行なうには理由があり、具体的には次のようなメリットがあります。- ファインエステートが選ばれる理由
2018/03/10New!
不動産コラム＆ニュース
-
不動産売却の際にかかる税金について、函館市の不動産業者がご紹介します！
不動産を売却すると様々な税金がかかることをご存知でしょうか。不動産は価額が高いので、売ったときの税金も負担が大きいです。土地や建物、マンションなどの不動産を売却した場合に、「どのような税金がかかり、手残りが…- 不動産売却成功ガイド
2020/11/28New! -
不動産売却で仲介手数料以外にかかる諸費用を詳しく教えて！
不動産売却に際して、仲介手数料以外にどんな諸費用がかかるのかを知らないと手残り金額の計算ができません。おおよその検討をつける意味でも、資金計画を立てておきたいものです。ここでは、不動産売却にかかる諸費用の詳…- 不動産売却成功ガイド
2020/11/28New! -
不動産の相続登記に必要な書類、準備、費用などを解説します。
親が亡くなり実家などの不動産を相続した場合、「相続による所有権移転登記」の手続きが必要になります。このとき、どのような準備を行ない、どのような書類を揃えておけばよいのでしょうか?まや、相続登記費用の目安も気に…- 不動産売買Q&A
2020/11/26New!
不動産売買物件一覧
-
【商談中】利便性に恵まれた美原の3LDK住宅｜函館市美原3丁目
函館市美原3-59-13価格万円間取LDK面積m2修繕履歴の説明ページを設けていますので、ご参照ください。New! -
函館市民に人気の昭和公園近く、土地付き築浅戸建て3LDK売家｜函館市亀田港町
函館市亀田港町32-13価格万円間取SLDK面積m2改修費用に気を揉まなくていいのが、築浅戸建てのメリット。 新築してから7年しか経過していないため、キッチンや浴室、洗面台などの水廻り設備は清潔感があってきれい…New! -
借景は駒ケ岳、30種の野菜づくりが楽しめる畑付きHONKA製ログハウス｜茅部郡森町
北海道茅部郡森町字姫川49-1価格万円間取LDK面積m2喩えるなら、田舎くらしの豪華幕の内弁当！？この物件は、田舎暮らしの人気条件が満載です。New! -
木造1棟4戸 売りアパート｜函館市亀田港町
函館市亀田港町55-24価格万円間取DK×4戸面積m2満室時予想利回り15.67％。現在の実質年収は112万円。4戸のうち3戸が入居中で稼動しています。New! -
屋上テラスのある3階建て事業用建物｜函館市末広町
函館市末広町2-10価格万円面積m2現在は新聞販売所として使われている建物ですが、1階作業室が30帖、2階事務室が25帖、3階応接室が18帖とすべてがワイドサイズ。 立地環境や建物の特性から、斬新なアイ…New! -
再開発が進むJR函館駅前まで徒歩8分、賃料収入を得る暮らしをご提案。
函館市若松町32-6価格万円間取DK+貸室2戸面積m2建物は改修工事が必要です。内覧の際は、お付き合いのある建築業者さんと一緒にみてもらいましょう。New! -
「重厚さ」×「多目的用途」なRC造3階建て住宅｜函館市宇賀浦町
函館市宇賀浦町2-1価格万円間取LDK+事務所面積m23階の応接室は26帖サイズ。ご友人や大切か方を招いてもホームパーティやプチ演奏会もできちゃいそう。 カウンター・バーも設置されているので、素敵な時間を演出するツ…New! -
函館伏白稲荷温泉近く｜陣川町の売土地
北海道函館市陣川町81-78価格万円面積m2函館伏白稲荷温泉が徒歩圏内の環境の良い立地が魅力の土地です。これまで家庭菜園用地として使用してきましたので、これから家庭菜園を始めたい方にもおススメです。New! -
303函館暮らしを楽しむ隠れた穴場、そして伏兵｜シャトーム第2海岸町【303号室】
函館市海岸町11-41価格万円間取LDK面積m2内装や設備をあなた好みにリフォームしてみませんか。（見積等のリフォーム相談も承っております）バルコニーから函館山を臨むことができる魅力的なお部屋ですよ。落ち…New!
函館の不動産売却は、不動産実務と広告のスペシャリスト集団ファインエステートにご依頼ください。
質問① あなたが所有している不動産は、魅力的な広告を作らなくても、たいして営業努力をしなくても、誰もが欲しがり、かつ高値で売れる優良物件ですか？
質問② パッと売り出して、サッと売れるような、我が国はかつてのバブル期のような高景気にありますか？
このふたつの質問に「ＹＥＳ」と答えられる方は、ほぼゼロに等しいです。
人口減少時代の不動産市況は、売りたい人が多いけれど、買いたい人が少ないのが実情であり、需要と供給のバランスは完全に崩れています。明らかな買い手市場であるため、従来通りの不動産販売手法では通用しなくなり、同時に不動産を売却しようとするオーナーに与える影響も大きくなりました。
これからの不動産売却は、類似物件に埋もれることなく買い手の目に留まり、どの物件よりも真っ先にあなたの物件に対して「資料請求したい」「内覧したい」と思ってもらえるよう状況を作らなければなりません。
じっくり販売戦略を練って、しっかりと物件の魅力をアピールするための広告づくりがキーワードになります。
値段を下げ安く売り出せば、不動産は容易に売れます。また、高く売り出しても、平凡な不動産広告では長期間売れ残ります。いずれにしても、それはオーナーの本意ではないはずです。
価格＜物件の魅力
価格以上の魅力を訴求できてこそ、不動産は早期かつ高値で売れていくものなのです。当然ながら、不動産仲介業者の手腕が問われます。
私どもファインエステートが最も得意とする領域は、不動産の特性を分析し、魅力を最大限に引き出し、付加価値をつけて市場に流通させることです。物件の魅力を最大限に引き出し価値に見合った価格で売る、買っていただく。これを実現するには、最適な戦略と修練された戦術に基づいた『不動産広告』がすべての鍵になります。
ぜひ、あなたが所有する不動産が「納得の売却」ができるよう、函館の不動産売却のことならファインエステートにご相談ください。私たちならきっとお役に立てます。
