9:00 - 18:00
日曜・祝祭日
屋根・外壁塗装を約7年前に、システムキッチン及びカップボードは約4年前にリニューアルしています。 2014年5月以降は修繕・メンテナンス状況は良好です。 不動産は立地が命。函館のド真ん中で、ぜひ高利便性を体感してください。 満室時予想利回り13.96%。現在の実質年収は112万円。4戸のうち3戸が入居中で稼動しています。 オーナー様の手入れが良く状態の良いお部屋ですが、内装や設備をあなた好みにリフォームしてみませんか。バルコニーから函館山を臨むことができる魅力的なお部屋です。 水廻り設備のリニューアルばかりでなく、給湯や暖房用ボイラーも交換済みです。 田舎暮らしの憧れといえば、代表的なのが野菜づくり。旬に合わせた野菜を収穫し、毎日の食卓に彩りを。 3階の応接室は26帖サイズ。ご友人や大切か方を招いてもホームパーティやプチ演奏会もできちゃいそう。
カウンター・バーも設置されているので、素敵な時間を演出するツールも揃っています。
あなたなら、どんな使い方をしますか?
取得後は、屋根板金の葺き替えや2階居室部分の改修が必要になります。現地内覧の際に工事ポイントをご説明いたします。 現在は新聞販売所として使われている建物ですが、1階作業室が30帖、2階事務室が25帖、3階応接室が18帖とすべてがワイドサイズ。
立地環境や建物の特性から、斬新なアイデアを日々生産するクリエイティブな事業に適性が高い物件です。 建物は改修工事が必要です。内覧の際は、お付き合いのある建築業者さんと一緒にみてもらいましょう。 古色美が映えるベンガラの魅力。 函館市の歴史と風情を感じられる町「谷地頭町」の戸建て売家。海や温泉、史跡、観光スポットに近い戸建て住宅です。当物件から徒歩1分の函館公園では毎年GW頃に満開の桜が目を楽しませてくれます。 函館伏白稲荷温泉が徒歩圏内の環境の良い立地が魅力の土地です。これまで家庭菜園用地として使用してきましたので、これから家庭菜園を始めたい方にもおススメです。 高級住宅街に佇む住宅付病院です。 森町字本茅部町にある国道沿いの土地と石倉町にある国道近くの土地、合計約1,200坪のセット販売です。 スーパー、コンビニ、金融機関、病院などの周辺施設が徒歩圏内に多数あり、少し足を伸ばせば、五稜郭公園や本町交差点にも徒歩でアクセス可能。春には桜ヶ丘通の桜のトンネルまで徒歩3分と恵まれた立地条件です。 76坪の土地に2棟の戸建住宅。現在空室の1棟は貸家としてだけでなく、ご自身の居住用や倉庫使用など使い方はあなた次第。 七飯町大中山の自然に囲まれたエリアにある500坪の大きな土地です。家庭菜園や資材置き場などにいかがでしょうか。 林間型別荘地。高台にある323坪、温泉権利付き。 七飯町字大川の自然に囲まれた場所にある約137坪の土地。十分な広さがあるので、マイホームを計画する際には、広いお庭や家庭菜園スペースなど趣味のスペースを設けたり、平家の計画も立てやすいのが魅力です。 リゾートの北端近くに位置する角地で、温泉権利付きの売土地です。 スポーツ大会やコンサートが開催される函館アリーナまで徒歩でアクセスできる嬉しい立地。湯の川温泉街や大森浜も散歩コースになりそう。ここ湯の川から函館を満喫する生活を始めませんか。 高台にある約800坪の土地は平屋、二世帯住宅、広い駐車スペースやガレージ、家庭菜園など、こだわり尽くしたマイホームを建設しても余りあるゆったりとした広さ。ここから見渡すのは雄大な大野平野。夜にはマイホームから夜景が眺められるよう、2階にリビングを配置するのも良いですね。 土地面積は約900坪。宅地としてはもちろん、工場用地やアパート用地としても十分な広さがありますので、様々な使いみちに対応できる土地です。 駒ヶ岳を眺められる場所に家を構えたい。そんな希望を叶えてくれる場所です。 市街化調整区域のため建物の建築はできませんが、見晴らしがよく家庭菜園や資材置場には良い約300坪の広い土地です。函館山や五稜郭タワーも眺望できます。 ヒバの香りと天然温泉が楽しめる自慢の浴室。 林間型別荘地。ロイヤルシティ鹿部リゾートの244坪、温泉権利付き。 付近には建物が少なく、別荘地の中でも特に「閑静さ」を重要視される方に、おすすめのロケーションです。 林間型別荘地。温泉権利付き。 林間型別荘地。鹿部駅近くの140坪、温泉権利付き。 閑静な住環境。国道近くで交通の利便性も良好です。 土地の広さが140坪ありますので、駐車場を広く確保したり、広い庭付きのマイホームを計画できます。平屋の新築をお考えの方にもオススメです。 明治から受け継がれてきた異国情緒漂う、穏やかな街並み。函館の魅力を存分に享受し、優雅な時間を。 湯川地区、海岸近くの78坪。南向きの広い土地。 1区画販売でも応相談。 自然に囲まれた141.1坪の広々とした宅地です。 温泉権利付きのリゾート分譲地 温泉権利付きのリゾート分譲地 七飯駅から徒歩7分。北西向き100坪の広い土地。
view_list

ファインエステートが選ばれる理由が ここにあります。

home

不動産売買物件一覧

函館の不動産売却は、不動産実務と広告のスペシャリスト集団ファインエステートにご依頼ください。

質問① あなたが所有している不動産は、魅力的な広告を作らなくても、たいして営業努力をしなくても、誰もが欲しがり、かつ高値で売れる優良物件ですか?

質問② パッと売り出して、サッと売れるような、我が国はかつてのバブル期のような高景気にありますか?

このふたつの質問に「YES」と答えられる方は、ほぼゼロに等しいです。

人口減少時代の不動産市況は、売りたい人が多いけれど、買いたい人が少ないのが実情であり、需要と供給のバランスは完全に崩れています。明らかな買い手市場であるため、従来通りの不動産販売手法では通用しなくなり、同時に不動産を売却しようとするオーナーに与える影響も大きくなりました。

これからの不動産売却は、類似物件に埋もれることなく買い手の目に留まり、どの物件よりも真っ先にあなたの物件に対して「資料請求したい」「内覧したい」と思ってもらえるよう状況を作らなければなりません。

じっくり販売戦略を練って、しっかりと物件の魅力をアピールするための広告づくりがキーワードになります。


値段を下げ安く売り出せば、不動産は容易に売れます。また、高く売り出しても、平凡な不動産広告では長期間売れ残ります。いずれにしても、それはオーナーの本意ではないはずです。

 

価格<物件の魅力

価格以上の魅力を訴求できてこそ、不動産は早期かつ高値で売れていくものなのです。当然ながら、不動産仲介業者の手腕が問われます。



私どもファインエステートが最も得意とする領域は、不動産の特性を分析し、魅力を最大限に引き出し、付加価値をつけて市場に流通させることです。物件の魅力を最大限に引き出し価値に見合った価格で売る、買っていただく。これを実現するには、最適な戦略と修練された戦術に基づいた『不動産広告』がすべての鍵になります。

ぜひ、あなたが所有する不動産が「納得の売却」ができるよう、函館の不動産売却のことならファインエステートにご相談ください。私たちならきっとお役に立てます。

arrow_upward