敷地説明図及び物件概要、各区画の詳細について

  • 土地面積 /

    132.23

    m2

■地番418-25

・価格:5,400,000円(坪13.5万円)
・地目:宅地
・地積:132.23㎡(39.99坪)
・用途地域:第一種低層住居専用地域
・建ぺい率:50%
・容積率: 100%

■地番418-15

・価格:5,000,000円(坪12.5万円)
・地目:宅地
・地積:132.24㎡(40.00坪)
・用途地域:近隣商業地域・第一種低層住居専用地域
・地域地区:準防火地域(近商)

・建ぺい率と容積率:近商(80%・300%)・一低(50%・100%)

この地域は、産業道路の中心から50mの範囲までが近隣商業地域に指定されています。
ページの冒頭にある敷地説明画像のとおり、当該敷地の約3分の1が近隣商業地域、残りが第一種低層地域となっています。
敷地が制限の異なる地域にわたるときは、それぞれの敷地で建蔽率ならびに容積率を加重平均して最高限度を求めます。

当該敷地の建蔽率の限度(概算): 約59%
  〃  容積率  〃    : 約164%

(注)上記数値はおおよその目安として算出したものであり、詳細は住宅ビルダー設計部または建築家にお尋ねください

 

 

物件概要

価格540万円所在地函館市山の手2-5-4(旧住居表示)
交通機関1函館バス「白百合学園前」停留所まで徒歩2分(約113m)物件種目土地
現況更地引渡時期
土地面積132.23m2  39.99坪地目宅地
都市計画市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%容積率100%
土地権利所有権接道状況一方
セットバック無し私道負担無し
取引態様専任特徴公営水道,公共下水(水洗),北海道電力,おすすめ,プロパンガス,土地
学校区東山小学校/北中学校接道6.0M幅員の私道(42条1項2号開発行為による道路)に接道
水道権利金不要法令上の制限景観法、航空法、都市再生特別措置法
情報更新日2021/06/26------
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