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2016年11月05日
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建物清掃と空室率の関係は?

 

ズバリ結論から申します。

建物の清掃と空室率は密接な関係があり、清掃の状態が悪ければアパートやマンションの空室が増えるという正比例の現象が起こります。

 


7割以上の方がゴミ置場をチェック


株式会社リクルート住まいカンパニーの調査によると、内覧に訪れた方の約60%が、管理状況をチェックしているとのことです。そのうちの73%がゴミ置き場を、63%が玄関や廊下の汚れをチェックしているという結果が出ています。

つまり、建物の管理状態は自分が借りようとする物件選定の重要なファクターであるということです。

 

 

まさに運命の分かれ道


汚れていても気にしない人は、平気でゴミを散らかすものです。もしも、アパートやマンションの汚れを気にしない入居者が増えれば、敷地内にゴミや放置自転車が増える一方。


そして、これらが要因となり、更なる不良入居者を呼び込むことになります。だんだんと想像がついてきますね?つまり、こういった方はお金に関してもルーズな場合が多く、家賃遅延や滞納が頻発し、よりいっそう悪循環を引き起こしてしまうのです。まさに、負のスパイラルです。


このような事態を招かないためにも、まずは管理業務の基本である日常清掃を徹底し、物件の美観を保ち、優良入居者の獲得に努めることが何よりも大事なのです。


 今日も最後まで読んでくれてありがとうございます。

それでは、また次のブログでお会いしましょう♪



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この記事を書いた人
藤原 滋己 フジワラ シゲキ
藤原 滋己
ハウスメーカー勤務時代に、木造住宅の工事監督のちに住宅・アパート・店舗・寺院など様々な建築物の営業を経験しました。建築不動産の営業歴は通算22年。 安心かつ安全な不動産取引のために、これまで培ってきた知識や経験・ノウハウを、お客様へのサービスのために全力で提供します。遠慮なく何でもご相談ください。きっとお役に立ちます。
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