9:00 - 18:00
日曜・祝祭日
2021年04月03日
不動産売却の知識とノウハウ

【求人募集】不動産営業・マーケティングスタッフ(正社員)|勤務地:函館市

有限会社ファインエステート(事業所:北海道函館市)は、函館市内を中心に不動産売買や賃貸の仲介・賃貸管理、また自ら不動産賃貸業を営む、今年で創業16年目の企業です。
このたび、弊社では不動産営業・マーケティング業務を担当していただく正社員を募集します。

1.不動産営業・マーケティング業務とは、具体的にどんな仕事?

マーケティング業務とは、簡潔に説明すると、お客様にセールスせずに(売り込まずに)、お客様から弊社に仕事を依頼したくなるように、仕組みづくりや戦略を立てることを言います。

また、不動産の営業は反響型営業が主体であるため、インターネットの広告を見て内覧予約や資料請求していただいたお客様に対応しますので、飛び込み営業など「無理強いする」、「押し売りする」場面は一切ありません。

しかしながら、不動産という高額な商品、資産を扱う業務であるため、依頼主を満足させる高い接客スキルが必要であることは言うまでもありません。

 

2.ファインエステートにおける不動産営業・マーケティング業務を通じて、どのようなスキルアップが可能なの?

①不動産マーケティングに関するスキルアップ

賃貸・売買ともに、不動産という唯一無二の商品に付加価値をつけることにより、市場での流通スピードを早め、また平均して相場価格(賃料)10%増で取引を成立することが可能です。

弊社では創業以来、当該販売技術の研究と研鑽を重ねて多くの実績を残してきました。10年後、20年後にも通用する不動産の商品化、マーケティングスキルを指導します。

②宅地建物取引士としてのスキルアップ

コロナ禍においても業績へのダメージがほとんど無い不動産業界。業績不振や収入減など暮らしにマイナス影響を及ぼすことのない環境下で、暮らしに対する不安を抱くことなく安定的にスキルアップを積み上げられることは国家資格を持つ宅建士の魅力といえます。

安心安全な不動産取引の推進のため、宅建士の社会的責任や期待は大きく、民法、宅建業法、建築基準法など関連法律に対する理解をはじめとした専門知識の修得、緻密な調査技術、そして実践経験が必要になるため、「勉強熱心」「勤勉さ」といった資質が求められます。


弊社では、建築業界出身の宅建士2名が直接指導にあたり、建築にも不動産にも精通したスキルアップをサポートします。

③プロパティマネジメント(不動産賃貸管理)に関するスキルアップ

不動産賃貸業を行なうオーナーの経営パートナーとしての位置づけにあるのがプロパティマネジメント、不動産賃貸管理業務です。

この業務は、市場分析力や問題解決力、賃貸経営に関するコンサル能力が求められます。難易度の高い業務ですが、このスキルを身につけることで、空室で困っている多くのオーナーを助け、賃貸経営者の役に立つ存在になれます。

また、リノベーションなどを通してデザインセンスや建築工事に関する知識や経験等が修得できます。

④不動産投資に関するスキルアップ

弊社では、独自のReno-fine(リノファイン)ブランドを立ち上げ、築年数が古くなり人気が低下したアパートやマンションをリノベーションで再生し満室化させる不動産賃貸事業を行なっています。

もしもあなたが将来において、大家さんとして、賃料収入が得られる収益物件の取得を望むなら、実務を通して賃貸経営のノウハウを学ぶことが可能です。

不動産投資家を目指したい方は、その実現に向けて、最速かつ最短距離にある仕事といえます。

⑤不動産実務に関する問題解決スキルアップ

わたしたちは不動産という商品を介して、人を相手にします。
宅建士は、士業にカテゴライズされますが、定型化されたルーチンワークを単純にこなせばよい仕事とは違い、「創造性」が強く求められます。

そのため、多くの方は、「〇〇くんに任せたい」「〇〇さんだから頼みたい」と仕事を依頼、相談してきます。依頼主自身の悩みや問題を解決してくれるだろうと期待するからです。

不動産の実務において最も重要度の高い仕事は、「いかに早く高値で売却できるか」、「いかに空室を解消して満室にできるか」です。

不動産業界では、専門知識に詳しい人、しっかり調査できる人、接客が上手い人など、それぞれに秀でた人たちはたくさんいます。でも、それだけでは依頼主のニーズに応えることはできません。

問題の本質を探りあて根本解決が図れる、まさに問題解決能力が高い人間だけが、これからの不動産ビジネスで勝ち残れる人材となります。

弊社では日常業務において、ここに重きを置く取り組みを実践しています。

以上、5つのスキルアップはファインエステート代表が直接指導いたします。

3.弊社が求める人材像について

弊社では、次のような資質や能力を有する人材を求めています。

①納品スピードが速く、納品力が高い
②報連相をはじめ、コミニュケーション能力が高い


「平凡でつまらない、誰にでもできる仕事はしたくない」、「自分にしかできない難易度の高い仕事を身に付けたい」と考える方には適しています。

4.求人募集要項

【職種】不動産営業・マーケティングスタッフ
【雇用形態】正社員(フルタイム)
【勤務地】北海道函館市

【対象となる方】
<学歴> 高卒以上
<年齢> キャリア形成のため45歳まで

<必要資格・経験>
・普通自動車免許(自家用車の持ち込み可能な方に限ります)
・エクセルやワード、データベースソフトの操作等、PCスキルは必須です
・業界未経験者も歓迎。
・営業経験者や宅地建物取引士の資格のある方は優遇。


【就業時間】1ヵ月単位の変形労働
9時-17時または10時-18時のシフト制。休憩時間60分。

【給与】
・月額基本給     200,000円~350,000円(※能力やキャリアに応じて優遇)

【その他手当・福利厚生等】
・昇給年1回 ・賞与年2回 ・交通費規定支給(ガソリン代実費支給 上限額月20,000円)・車輌借上手当(月15,000円)・各種資格手当有り・携帯電話貸与・車通勤可(無料駐車場あり)

※試用期間有り、3ヶ月(基本給180,000円~330,000円)
※定年60歳(再雇用あり)

【休日・休暇】
・定時退社(残業厳禁)
・4週6休(会社の定休日は日曜・祝日です)
 但し、繁忙期の3月に限り日曜営業を実施する場合は、平日に振替休日を取得していただきます。・GW・夏季・年末年始休暇あり
・年間休日日数87日+法定有給休暇

【加入保険等】
雇用・労災・健康・厚生

【採用人数】1名

【当事業所に従事する人員】
役員2人・従業員3人の計5人(性別構成 男性2人:女性3人) 
 
【加入保険等】
雇用 労災 健康 厚生


5.応募方法

【応募方法】
写真付履歴書(メールアドレス記載必要)と職務経歴書を下記宛先までご郵送ください。書類選考のうえ追ってご連絡いたします。書類到着後1~2週間程度でご連絡させていただきます。
※不採用の場合、応募書類は返却します。
※応募の守秘義務は厳守します。


【応募書類送付先】
〒041-0813 北海道函館市亀田本町23-14
有限会社ファインエステート 代表取締役 藤原滋己 宛
TEL.0138-40-8808
E-mail: s_fujiwara@fineestate.net

この記事を書いた人
藤原 滋己 フジワラ シゲキ
藤原 滋己
函館ラ・サール卒。商船系データ通信会社から建築・不動産産業界へ転身。宅地建物取引士+二級建築施工管理技士。ハウスメーカー勤務時代に、木造住宅の工事監督のちに住宅・アパート・店舗・寺院など様々な建築物の営業を経験しました。建築不動産の営業歴は通算25年。 安心かつ安全な不動産取引のために、これまで培ってきた知識や経験・ノウハウを、お客様へのサービスのために全力で提供します。遠慮なく何でもご相談ください。きっとお役に立ちます。
arrow_upward