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2019年04月28日
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【成約御礼】資材置き場や家庭菜園に最適|函館市昭和町の売土地

当社専任媒介で、売り出していた『資材置き場や家庭菜園に最適|函館市昭和町の売土地』は、おかげさまで成約の運びとなり、物件の引渡しをつつがなく完了いたしました。


これをもちましてウェブサイトの専用カタログページの広告を停止しております。

函館市昭和町の市街化調整区域の土地がご成約

この度ご成約となった函館市昭和町の売土地は市街化調整区域に指定されておりました。

市街化調整区域とは、無秩序な開発が行われないよう行政が指定した区域のことで、「農業従事者の住まい」など一定の条件をクリアした場合を除き、建築等の行為が制限されています。このことから一般的には「市街化調整区域=建物を建てられない地域」という認識で定着しているのではないでしょうか。

 

このような制限が付加されていることから、「市街化調整区域の土地は売れない」と思われている方も多いようです。確かに、現実的にお取引の件数は少なく、販売活動は長期に及ぶ場合がほとんどですので「非常に売れづらい」ことに間違いはありませんが、だからといって売れないということはありません。

建築等の行為が制限されていても、資材置き場や家庭菜園用地として使用することは可能ですので、条件が折り合えば買い手がつくこともあります。

実際に本物件も資材置き場等に使用することを目的としたお客様がご成約くださいました。

この記事を書いた人
道下 仁志 ミチシタ サトシ
道下 仁志
親切・丁寧をモットーに調査や査定、また物件探しからご契約まで、お客様とオーナー様とのご縁を取り持つお手伝いをさせていただきます。
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