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2017年01月31日
ブログ

ビフォー・アフターを楽しくシミュレーション♪

当社が自社物件として、函館市深堀町に買い取りする中古住宅は、リフォーム実施後に貸家として賃貸の入居募集を実施いたします。


ところが、この物件、間取りに少々難がありまして...

それは何かと言いますと、不人気要因となる「居間キッチン」なのです。下の現況間取りのとおり、居間の一角にキッチンがドンと構えるスタイルです。


ビフォー(現況の間取り)↓




早速、水廻り部分を思い切ってリプランニング!


この建物は、南向きで日当りの良いことが特長なのですが、居間から丸見えのキッチンはよろしくない。そこで、東側にあるUT部分との間仕切壁を思い切って撤去して、L型に広がるLDKに変えてみます。


アフター(改修後の間取り)↓



こうして中途半端だったUT(ユーティリティ)を上手に利用することで、現在15帖のLDKが19帖の広いLDKに早変わり。


そのほか、床置型給湯ボイラーを壁掛け式に取り替えて洗濯機置場を確保したり、もともと広かった玄関スペースから洗面化粧台置場をやりくりしてみたり...。キッチンもL型を採用することで、使いやすい台所になることでしょう。


もちろん、無駄のない動線を確保することで、なんだかとてもスッキリした印象になりました。



入居者目線で、オシャレかつ機能的な物件に改造


和室をモダンなデザインで仕上げたり、採光を考えて壁に明かり取りのガラスをはめ込んでみたり、また収納にも工夫を凝らすなど、細かいところもしっかり手当てしたうえで2月下旬の完成を目指しています。


入居募集を始めるときは、当社の賃貸専用サイトでご紹介しますので、ぜひお楽しみに。

ファインエステートの賃貸専用サイトはこちらからどうぞ




今日も最後まで読んでくれてありがとうございます。

また、次のブログでお会いしましょう。




この記事を書いた人
藤原 滋己 フジワラ シゲキ
藤原 滋己
ハウスメーカー勤務時代に、木造住宅の工事監督のちに住宅・アパート・店舗・寺院など様々な建築物の営業を経験しました。建築不動産の営業歴は通算22年。 安心かつ安全な不動産取引のために、これまで培ってきた知識や経験・ノウハウを、お客様へのサービスのために全力で提供します。遠慮なく何でもご相談ください。きっとお役に立ちます。
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