有限会社ファインエステート
2017年11月18日
不動産売却の知識とノウハウ
お客様の声|北斗市谷好の古家付き土地をご売却されたT・N様
北斗市谷好に所有する古家付き土地をご売却されたT・N様より当社に寄せられた声をご紹介いたします。
当社をお知りになったきっかけは?
以前から知っていたから(仕事関係)
当社をお選びいただいた理由は?
長年お付き合いしていますが、誠実で信用できるから。
実際に取引してみての印象などをお教えください。
不動産売買は全くの素人でよくわからなかったのですが、親切丁寧に説明していただいて安心して売買出来ました。
函館市八幡町 T・N様
担当者のコメント
仕事を通じてかれこれ20年のお付き合いになるT・N様から、不動産売却のご相談を受けた時は、土地の上に築50年ほどの古くて未登記の建物がある状態でした。
それまで貸家として賃料収入を得ていた建物だったので、「ある程度の修繕を実施して、再び収益を上げてくれる建物に再生できるのでは?」と考えて現地調査しましたが、建物の傷みがひどいため改修工事(投資)に対する回収期間に5年以上かかることが見込まれたため、売主の瑕疵担保責任等も考慮し、中古住宅としてではなく「古家付き土地」として販売させていただきました。
隣接地との越境問題などもありましたが、売主であるT・N様とは綿密に打ち合わせさせていただき、快く協力的にご対応いただいたことで、スムーズな取引を実現することができたました。
その節は誠にありがとうございました。
今後ともよろしくお願い致します。
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