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2018年02月15日
ブログ

成約御礼|【収益物件】函館市山の手の戸建て貸家

当社の専任媒介で売り出していた家賃収入付きオーナーチェンジ物件(戸建貸家)は、おかげさまで代金決済ならびに引渡しの運びとなりました。


これをもちましてホームページの広告掲載を停止いたします。

投資するならワンルームマンションより、一戸建てを。

ここ函館のみならず、全国的に人口減少に伴なう空室の増加により、賃貸経営の難しさを痛感されているオーナー様は少なくないはず。

しかしながら深く分析すると、アパートやマンションで特に家賃が5~6万円台の集合住宅に空室が目立ち、退去された後にあらたな入居者を決めることに難しさを感じますが、一戸建てはまだまだ供給不足であるというのが地方都市不動産市場の現状です。それゆえに貸家は、いまだに高い人気を集めています。

安く買えるからといった理由でワンルーム投資を行ない、入居がままならず思い描いた賃料収入が入って来ないと途方に暮れるくらいでれば、ワンルームに比べて多少高くても土地付一戸建てを購入して運用するほうが現実的であり理にかなっているといえます。

 

今回は、すでに貸家として家賃収入が上がっている物件のオーナーチェンジ目的の売買でした。古家を購入後、リノベしてから入居募集するより、家賃収入付きで、つまり賃借権の負担付で購入するほうが何倍もお得ですから、小額で不動産投資を展開されていくお考えの方は、今後は一戸建てにも着目されてみてはいかがでしょうか。

 

 

函館市内で戸建住宅の不動産査定や不動産売却をお考えの際は、ファインエステートにご相談ください。

売却相談・査定依頼はこちらのフォームをご利用ください

 

この記事を書いた人
藤原 滋己 フジワラ シゲキ
藤原 滋己
ハウスメーカー勤務時代に、木造住宅の工事監督のちに住宅・アパート・店舗・寺院など様々な建築物の営業を経験しました。建築不動産の営業歴は通算22年。 安心かつ安全な不動産取引のために、これまで培ってきた知識や経験・ノウハウを、お客様へのサービスのために全力で提供します。遠慮なく何でもご相談ください。きっとお役に立ちます。
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