はじめて家を売るときに、知っておくべき不動産売却の流れ

大切な不動産をご希望に沿う形でご売却できるよう、ファインエステートでは次のような売却活動を行なっています。


・指定流通機構（レインズ）への登録
・自社ホームページ売買専用サイトへの掲載
・SNS（ブログ、フェイスブックページ等）への掲載
・不動産情報サイト「不動産連合隊」への掲載
・既存登録のお客様へのご紹介

契約に定めた内容で物件の引渡しを行ないます。物件の状況を改めて確認しておきましょう。残代金の受領と同時に物件（鍵）の引渡しを行い、売買契約の一連の手続きは完了します。売主は代金決済時に、以下のような書類が必要です。

 
＜売主の必要書類＞
・「権利証」（所有不動産の内容確認、所有権移転登記に必要です）
・「実印」（共有者がいる場合は、共有者分も必要です）
・「印鑑証明」（共有者がいる場合は、共有者分も必要です）
・「本人確認資料」（運転免許証などの公的身分証明書）
・「住民票」（現住所と登記上の住所が異なる場合は必要です）

2018年（平成30年）4月1日より宅建業法が改正され、既存住宅（中古住宅）の取引において、宅地建物取引業者との媒介契約書面に「建物状況調査のあっせんの有無」が記載されることになり、重要事項説明が義務付けられました。気になる方は、インスペクション義務化で中古住宅売買はどう変わる？を参照してみてください。

将来的に函館で土地付建物、中古住宅などの不動産売却をご計画される方で、進め方や手続きに関してご不明な点やわからないことがございましたら、不動産取引のプロである私ども宅地建物取引業者がさまざまな知識や経験を有していますので、時間的に余裕のあるうちにお気軽にご相談ください。