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2018年12月06日
不動産売却の知識とノウハウ

アメリカの不動産取引。そこは日本と違うのね。

アメリカの住宅の不動産取引では新築が全体の2割、残りが中古住宅となるわけですが、先日当社にご来店いただいたアメリカ西海岸に在住のご婦人より、不動産取引の面白い話を伺いました。今日は雑談系なので、気楽に読んでください。

まさか?本当に!?アメリカの不動産取引の現場

アメリカでは売主と買主が一度も顔を合わせずに引渡しを行なうようです。

「こんな素敵な家なのに、売主さんはこんなに不細工な人だったの?」
「じゃ、買うのをやめます」

売主のルックスや容姿が商談を断わる要因になるなんて、まるでウソのような本当の話。

そのせいか、不動産の仕事に従事するのは美男美女ばかりとか。話が脱線しますが、アメリカの不動産エージェントが乗る車は、メルセデスベンツがダントツ人気だそうです。

話を戻して、代金決済や物件の引渡しはもとより、契約を前提に手続きを進める交渉の場には売主や買主は参加しません。つまり一度も会いません。

考えようによっては、アメリカスタイルは合理的

誰が売主で、誰が買主かがわからない、わからせないことは、プライバシーの保護が根っこにあるかもしれません。不動産取引に人間模様や感情論を入れずにするところもアメリカらしいところかもしれません。

日本の不動産取引において、「この人(売主)からは買いたくない」、「あの人(買い手)には売りたくない」といったことも、実際に有る話なので、アメリカスタイルは合理的に思えるフシもあります。お国(地域)によって不動産の取引もさまざまなようです。


蛇足ですが、アメリカの不動産エージェントに当社のウエブサイトをめちゃくちゃ褒めていただきました。プロに評価してもらえると励みになりますね。さらに磨きをかけたいと思います。

不動産売却が思うように運ばず不満に終わった、失敗したという人の多くは、知識や情報不足によるものです。すべてを不動産業者まかせにせず、初心者でも必要最低限の不動産売却に関する基礎知識を知っておかなければなりません。
不動産売却に成功する人は、どのような知識や知恵を活用しているのでしょうか?
業界歴25年の宅建士が実践経験に基づいた他では読めない知識とノウハウを公開します。
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この記事を書いた人
藤原 滋己 フジワラ シゲキ
藤原 滋己
函館ラ・サール卒。商船系データ通信会社から建築・不動産産業界へ転身。宅地建物取引士+二級建築施工管理技士。ハウスメーカー勤務時代に、木造住宅の工事監督のちに住宅・アパート・店舗・寺院など様々な建築物の営業を経験しました。建築不動産の営業歴は通算25年。 安心かつ安全な不動産取引のために、これまで培ってきた知識や経験・ノウハウを、お客様へのサービスのために全力で提供します。遠慮なく何でもご相談ください。きっとお役に立ちます。
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